وأشار "بيتك" إلى أن هذا النمو جاء نتيجة ارتفاع قيمة تداولات العقارات الاستثمارية، التي تجاوزت 1.2 مليار دينار خلال العام، مسجلة أعلى مستوى لها في 5 سنوات بزيادة سنوية بلغت 33.9%.
كما شهدت تداولات العقارات التجارية ارتفاعاً واضحاً، حيث بلغت قيمتها 755 مليون دينار، بزيادة قدرها 45.2% عن العام السابق.
من جانب آخر، ارتفعت قيمة تداولات العقارات السكنية الخاصة بنسبة طفيفة بلغت 4.3%، لتصل إلى 1.5 مليار دينار، في المقابل، تراجعت تداولات عقارات الشريط الساحلي بشكل ملحوظ خلال العام 44.4% إلى 78 مليون دينار.
وشهدت تداولات العقارات الحرفية والقسائم الصناعية زيادة كبيرة بـ44.6% عند 121 مليون دينار.
وشهدت السوق العقارية نشاطاً ملحوظاً خلال العام، مدعومة بارتفاع الطلب على التداولات العقارية، إذ بلغ عدد الصفقات 4.95 ألف صفقة في عام 2024، بزيادة 11.4% عن عام 2023.
ويعزى هذا النمو إلى عدة عوامل، منها النمو الاقتصادي البطيء نسبياً، وندرة فرص الاستثمار البديلة، بالإضافة إلى قرار الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بتخفيض أسعار الفائدة، وقرار بنك الكويت المركزي في الربع الثالث من العام بتخفيض سعر الخصم إلى 4.0%، ويعتبر هذا التخفيض الأول من نوعه منذ 4 سنوات بهدف الحد من معدلات التضخم.
وقد سجل الطلب على العقارات السكنية الخاصة زيادة سنوية بلغت 10.7%، حيث وصل عدد الصفقات إلى 3.53 ألف صفقة، كما ارتفع الطلب على العقارات الاستثمارية بنسبة 5.3%، مسجلاً 1.22 ألف صفقة، بينما شهد القطاع التجاري زيادة بنسبة 10.6%، بعدد 136 صفقة.
كما نشط الطلب على العقارات الحرفية والقسائم الصناعية، حيث ارتفع عدد الصفقات إلى 57 صفقة، بزيادة 29.5% عن العام السابق.
Big Offers For Labtops عروض مميزة على اللاب توب
الربع الرابع
وقد شهد الربع الرابع من عام 2024 وحده تداولات عقارية تجاوزت ثلث إجمالي التداولات خلال العام بأكمله بقيمة1.1 مليار دينار، بزيادة ربع سنوية بلغت 14%، ويرجع ذلك إلى ارتفاع الطلب على العقارات، إذ وصل عدد الصفقات إلى 1.54 ألف صفقة، بزيادة 16.7% مقارنة بالربع السابق.
وشهدت قيمة تداولات السكن الخاص ارتفاعاً ملحوظاً لتبلغ 455.8 مليون دينار، مسجلة زيادة بنسبة 12.1% مقارنة بالربع السابق.
ويعود ذلك النمو إلى ارتفاع الطلب على هذه عليه من العقارات خلال العام، وخاصة في الربع الأخير من عام 2024، بتسجيل 1.11 ألف صفقة، بزيادة نسبتها 19.7% عن الفترة نفسها.
وفيما يتعلق بالعقارات الاستثمارية، فقد اقتربت قيمة تداولاتها من 432.7 مليون دينار في الربع الرابع من عام 2024، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 28.6%، مع زيادة عدد الصفقات إلى 370 صفقة، بنمو نسبته 9.8% مقارنة بالربع السابق.
أما في قطاع العقارات التجارية، فقد ارتفعت قيمة التداولات لتصل إلى نحو 193.3 مليون دينار، بزيادة قدرها 24.4% عن الربع الثالث من عام 2024، مع تسجيل ارتفاع في الطلب بلغ 38 صفقة، بنسبة نمو 31.0% لنفس الفترة.
من جهة أخرى، شهدت عقارات الشريط الساحلي طلباً محدوداً، حيث بلغت قيمة التداولات 11.5 مليون دينار من خلال 5 صفقات فقط، مقارنة بحوالي 34.2 مليون دينار في الربع الثالث من خلال 6 صفقات.
كما تراجعت تداولات العقارات الحرفية والصناعية والمعارض عند 29.3 مليون دينار، بانخفاض نسبته 43.4% عن الربع الثالث، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات إلى 16 صفقة في الربع الرابع، مقارنة بـ 19 صفقة في الربع السابق.
وبالنسبة لمؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية، فقد انخفض إلى 731 ألف دينار في الربع الرابع من عام 2024، بنسبة تراجع 2.3% عن الربع الثالث، إلا أنه لا يزال أعلى بنسبة 5.8% على أساس سنوي.
شكرا لمتابعينا قراءة خبر مباشر الكويت | تداولات العقارات في الكويت تقفز لرابع أعلى مستوى خلال 10 سنوات على موقعنا مباشر مصر ونحيطكم علما بان محتوي هذا الخبر تم كتابته بواسطة محرري معلومات مباشر ولا يعبر اطلاقا عن وجهة نظر مباشر مصر وانما تم نقله بالكامل كما هو، ويمكنك قراءة الخبر من المصدر الاساسي له من الرابط التالي معلومات مباشر مع اطيب التحيات.
