مباشر دبي | ارتفاعات جديدة بأسعار الشقق والفلل بدبي.. وهذه المناطق الأكثر طلباً

يأتيكم هذا الخبر برعاية موقع مباشر مصر ونشكركم اعزائنا القراء لمتابعة هذا الخبر دبي - مباشر: سجلت عقارات دبي ارتفاعات جديدة في أسعار الشقق والفلل ذات الأسعار المناسبة بنهاية الربع الثالث من العام 2023.

وأوضح تقرير حديث لموقع "بيوت دوت كوم"، أن سعر القدم المربعة في الشقق بإمارة دبي ارتفع بين 3% و6.3% في الربع الثالث من العام الماضي، فيما ارتفعت أسعار الوحدات بين 3% و14.5%.

وأشار التقرير إلى أن أسعار القدم المربعة للفلل ذات الأسعار المناسبة ارتفعت بين 4.5% و12% بنهاية الربع الثالث 2023.

وسجلت أسعار الوحدات السكنية تفاوتاً بين تراجع 9.6% وارتفاع 17.6%.

أفضل المناطق

وجاءت منطقة "داماك هيلز 2" بالمرتبة الأولى على قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث ارتفع معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 8.29% وبمعدّل 775 درهماً، في حين بلغت نسبة عائد على الاستثمار 6.84% في الفلل بتلك المنطقة.

وبلغ معدل سعر الشراء العام للفلل في «داماك هيلز 2» قرابة 1.56 مليون درهم. 

وتشمل قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة، قرية جميرا الدائرية، التي شهدت الفلل فيها هي الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة، بحيث بلغت نسبة الارتفاع 12%، وكان للوحدات ذات الأسعار المرتفعة الفضل الكبير في هذا الارتفاع، وأصبح سعر شراء القدم المربعة 820 درهماً، ونسبة عائد على الاستثمار 9.24%.

وبلغ معدل سعر الشراء العام للفلل قرابة 2.64 مليون درهم. 

الفرجان

وحازت الفرجان المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في إمارة دبي، وطرأ على الفلل ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 8.04%، وبمعدّل 1087 درهماً، ونسبة عائد على الاستثمار 5.92%، وفقاً للآتي: بلغ متوسط سعر شراء فلل بشكل عام 3.942 مليون درهم.

كما شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة، بما فيها الينابيع، وبنسبة 6.04%، ليصبح سعر شراء القدم المربع 1,537 درهماً ونسبة عائد على الاستثمار 5.78%.

في حين لوحظ ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة في منطقة دبي لاند بنسبة 4.52%، ليصبح سعر شراء القدم المربعة 1042 درهماً ونسبة عائد على الاستثمار 7.09%، وعليه تتوفر فلل مكونة من 5 غرف للبيع بمعدل 5.08 مليون درهم.

الأكثر طلباً لشراء الشقق

وبحسب التقرير، حازت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى، ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعارٍمناسبة في إمارة دبي خلال الربع الثالث من 2023.

وشهدت الشقق ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار البيع، حيث ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 2.98%، مقارنة مع الربع الثاني لعام 2023 ليصبح 1023 درهماً، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة يبلغ 8.65%.

ويبلغ متوسط سعر شراء شقق في قرية جميرا الدائرية العام 831 ألف درهم. وارتفع متوسط سعر شراء استوديو إلى 526 ألف درهم، بينما وصل سعر شراء شقق من غرفة وصالة إلى قرابة 784 ألف درهم. وبلغ معدّل سعر شراء شقق مؤلفة من غرفتين وصالة ما يقارب 1.21 مليون درهم. وارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 9.71%، ليصبح 726403 دراهم.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات:

تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023