مباشر دبي | "المركزي" الإماراتي يوجّه بنوكاً بعدم تمويل رسوم التسجيل العقاري وعمولات الوسطاء

يأتيكم هذا الخبر برعاية موقع مباشر مصر ونشكركم اعزائنا القراء لمتابعة هذا الخبر أبوظبي ـ مباشر: وجّه مصرف الإمارات المركزي، بنوكاً عاملة في الدولة بالالتزام بنِسَب التمويل العقاري المحددة في النظام الصادر عنه، والتوقف عن تمويل أي رسوم أو مصروفات إضافية، مثل رسوم التسجيل أو عمولات الوسطاء.

وقال مسؤولون في قسم التمويل العقاري بعدد من البنوك، إن الإدارة العليا في بنوكهم أبلغتهم بتطبيق تعليمات المصرف المركزي اعتباراً من أمس، فيما قال آخرون إن التطبيق في بقية البنوك سيبدأ مطلع فبراير المقبل، وفق صحيفة الإمارات اليوم.

وسيطبق قرار وقف تمويل الرسوم والعمولات، على جميع البنوك وفي كل إمارات الدولة، فضلاً عن التوجيه بالعودة إلى تطبيق النسب المسموح بها للتمويل في نظام الرهن العقاري الصادر من "المركزي"، والتي تراوح بين 60 و85% من قيمة العقار فقط، بعيداً عن الرسوم أو العمولات.

وذلك حسب ما إذا كان المتعامل مقيماً أو مواطناً، وما إذا كان العقار المموّل المسكن الأول أو الثاني، فيما يجب على المقترض تحمل النسبة المتبقية التي تراوح بين 15 و40%.

وتتراوح الرسوم والعمولات بين 4 و6% من قيمة العقار، وتشمل رسوم التسجيل من 2 إلى 4%، ورسوم الوسطاء المقدرة بنسبة 2%، واعتادت البنوك، خلال السنوات الماضية، تمويل 80 أو 85% منها، وبنِسَب تمويل العقار ذاته، وتحديد القسط الشهري بناء على ذلك متضمناً هذه المصروفات، الأمر الذي استدعى تدخل المصرف المركزي لإعادة الالتزام بما جاء في نص نظام الرهن العقاري الذي يسمح بنسبة تمويل 85% للمسكن الأول إذا كان المتعامل مواطناً، ونسبة 80% إذا كان غير مواطن، أما بالنسبة للمسكن الثاني فتصل نسبة التمويل إلى 65% للمواطن، و60% لغير المواطن.

وكشفت عمليات التفتيش الدورية، التي يقوم بها المصرف المركزي، أن بعض البنوك تُدخل نسبة 85% من الرسوم والعمولات التي يتحملها المتعامل المواطن ضمن مبلغ التمويل العقاري الإجمالي، فيما تُدخل نسبة 80% منها إذا كان المتعامل مقيماً غير مواطن، وذلك بالنسبة للقرض الممنوح للمسكن الأول، حيث يتم تقسيمها على فترة السداد التي قد تصل إلى 25 عاماً.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

ما الذي ينتظر الاقتصاد الإماراتي في 2024؟.. البنك المركزي يجيب